Sud-France-Immobilier

Mas de Charlot
30700 FOISSAC
France
Tél. : 33 (0)4 66 22 36 66
e-mail
Carte professionnelle transaction n° 801 T 03
délivrée par la Préfecture du Gard
Garantie financière FNAIM - 120 000 €
siret 440 656 049 00010

  English spoken


Nos biens à : moins de 200 000 € - moins de 300 000 €
moins de 500 000 € - moins de 700 000 € - plus de 700 000 €
Nos terrains


 

A vendre :

Au prix de : 129 000 €

Référence 948

 

Au coeur du Gard, entre Lédignan, Anduze et Alès, superbe terrain constructible de 2433 m2 viabilisé, avec vue exceptionnelle.

  • Surface du terrain : 2433 m2,
  • Cos : 0.15,
  • Shon : 364 m2,
  • Viabilité en bordure (eau, EDF, téléphone),
  • Adsl (fibre optique),
  • Assainissement individuel (micro-station, dossier réalisé) ,
  • Pente légère,
  • Clôtures sur deux côtés,
  • Hors lotissement,
  • Permis de construire accordé pour une maison de 100 m2 .

Ce très beau terrain à bâtir se trouve en situation dominante, dans un quartier résidentiel de très grandes parcelles, très tranquille. Il se trouve un peu à l'extérieur d'un village gardois disposant des commerces de base.

Sa configuration en pente douce lui donne du caractère et renforce la position dominante de la future construction.

On a depuis le terrain une vue exceptionnelle sur la campagne environnante : villages au loin, Mont Bouquet, Mont Ventoux par beau temps.

Grâce à un cos (coefficient d'occupation des sols) de 0.15, on obtient une shon (surface hors oeuvre nette) autorisée de 364 m2, ce qui permet de construire une très grande maison si on le souhaite. En l'occurrence, un permis de construire a déjà été obtenu pour une maison de 100 m2.

La parcelle est viabilisée : le boîtier de raccordement électrique est en place, ainsi que le boîtier d'arrivée de la ligne téléphonique et l'arrivée d'eau.

Le secteur ne disposant pas de réseau d'assainissement collectif, il faut prévoir l'installation d'un assainissement individuel par micro-station (l'étude a déjà été réalisée).

 

A VENDRE : 129 000 € - Réf. 948

Entre Lédignan et Anduze, terrain avec vue superbe

      Cliquer sur les photos pour les agrandir    

Plan de la parcelle

Vue depuis angle Nord

Vue depuis angle Sud

Vue depuis angle Sud

Vue depuis angle Ouest Vue depuis angle Ouest

 

Commodités : Commerces de base au village (supermarché). Grands commerces à 10 minutes en voiture. Ecole maternelle et primaire sur place, ramassage scolaire gratuit pour le collège et le Lycée.

Notre avis : Un très beau terrain, remarquable par sa vue exceptionnelle et son calme.

Ce bien vous intéresse ? Vous voulez en savoir plus ? Contactez notre agence au 04.66.22.36.66 ou par e-mail. Nous répondrons rapidement et le plus précisément possible à vos questions et pourrons organiser une visite des lieux si vous le souhaitez.

Si vous souhaitez visualiser d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Biens à moins de 200 000 € - Biens entre 200 000 € et 300 000 € - Biens entre 300 000 € et 400 000 € - Biens entre 400 000 € et 500 000 € - Biens entre 500 000 et 700 000 € - Biens à plus de 700 000 € - Qu'est-ce que l'association Uzège Inter Agences - Uzès MLS ?


Document sans titre © Netavou 2016
20463